مقصد خانه‌اولی‌ها در بازار مسکن کجاست؟ اقتصاد کلان

  امروز شمسی

  تماس با ما  تماس با ما   طلا و ارز  طلا و ارز   معدن  معدن   صنعت   صنعت    بیمه  بیمه   بانک  بانک   بورس  بورس   اقتصاد اجتماعی  اقتصاد اجتماعی   اقتصاد سیاسی  اقتصاد سیاسی   اقتصاد بین الملل  اقتصاد بین الملل   اقتصاد کلان  اقتصاد کلان   صفحه اصلی  صفحه اصلی  

  خبرهای برگزيده
چالش بزرگ صنعت بیمه همگانی سازی بیمه های اختیاری است
جزئیات پرداخت وام و تسهیلات به مستاجران
موسوی: سند همکاری با چین پس از تایید به اطلاع افکارعمومی می‌رسد
نرخ بیکاری جوانان ۲۴.۵ درصد اعلام شد
اتصال کارت‌های بانکی ایران به شبکه بانکی روسیه
جزئیات عرضه ETF‌های بعدی دولت مشخص شد
هزینه‌ تست کرونا در بخش خصوصی و دولتی اعلام شد
طرح مجلس برای مالیات دارندگان چند خودرو
سقف انتقال کارت به کارت افزایش پیدا کرد
افتتاح بزرگترین شعبه فروشگاه رفاه در مجتمع لوتوس مال
پیش‌بینی شاخص دو میلیون واحدی تا پایان امسال
تحلیل کارشناسی از ریزش این روزهای شاخص بورس
بورس مسکن روز میز دولتمردان
دومین نفتکش ایرانی به سواحل ونزوئلا رسید

  آخرين اخبار
پیام مدیرعامل بانک سینا به مناسبت گرامیداشت هفته دفاع مقدس
معاون بهره برداری ذوب آهن اصفهان: تمرکز ذوب‌آهن تامین ریل داخل کشور است
پشتیبانی بانک پارسیان از طرح های زیر بنایی و مولد اقتصاد با هدف جهش تولید
قرارداد همکاری بین شرکت پارس زیگورات و هایپر استار امضا شد
جشنواره قرعه‌کشی سپرده‌های قرض‌الحسنه پس‌انداز ریالی صندوق قرض الحسنه بانک پارسیان برگزار می‌شود
طرح یاری گام بزرگی در جهت کمک به معیشت بازنشستگان در شرایط سخت اقتصادی بود
افزایش سرمایه بانک کارآفرین به 40 هزار میلیارد ریال به تصویب رسید
پیام تبریک مدیرعامل بانک پارسیان به مناسبت فرارسیدن سالگرد تاسیس بانک
آمادگی بانک سپه برای پذیره نویسی واحدهای سرمایه‌ گذاری صندوق سرمایه‌ گذاری پالایشی یکم
تسهیلات 10 هزار میلیاردی بانک پارسیان به شرکت های دانش بنیان
  پربيننده ترين اخبار
بانک کارآفرین رتبه سوم پذیره‌نویسی سهام صندوق دارا دوم را کسب کرد
پایه فرابورسی بیمه رازی ارتقا یافت
تولید حدود 1.2 میلیون تن سنگ آهن در شرکت صنایع و معادن ماهان سیرجان
بانک کارآفرین با انجمن خوراک دام، طیور و آبزیان ایران تفاهمنامه امضا کرد
افتتاح شعبه جدید فروشگاه رفاه در کوی ملت اهواز
آغاز فصل مشترک دی و شهر با امضای تفاهم نامه همکاری
مدیرعامل جدید شرکت تجارت الکترونیکی ارتباط فردا منصوب شد
اجرای 5 طرح توسعه ای و افزایش صادرات در اولویت برنامه ها باشد
بازدید مدیرعامل بانک کارآفرین از سامانه گردش کار الکترونیک شرکت صرافی کارآفرین
خسارت‌دیدگان زلزله گلستان و فارس به زندگی عادی بازمی‌گردند
رتبه اول بانک سینا از لحاظ کمترین میزان چک های عودتی در نظام بانکی
  اوقات شرعی



  ارسال خبر به ما : چاپ

مقصد خانه‌اولی‌ها در بازار مسکن کجاست؟

اقتصاد کلان: مقصد خانه‌اولی‌ها در بازار مسکن کجاست؟ بررسی‌ها نشان می‌دهد که با توجه به تورمی که در بازار مسکن اتفاق افتاده، این گروه ترجیح داده‌اند به اجاره‌نشینی ادامه دهند و یا به شهرهای حاشیه‌ای مهاجرت کنند.

  


مقصد خانه‌اولی‌ها در بازار مسکن کجاست؟


غلامرضا سلامی، کارشناس اقتصادی در این خصوص می‌گوید: «خانه‌اولی‌هایی که از دریافت وام مسکن منصرف شدند، به دلیل کاهش قدرت خریدشان بوده است. »

وی می‌افزاید: «وامی که برای مسکن پرداخت می‌شده، در حال حاضر اثر خود را از دست داده و قیمت خانه در این مدت حداقل دو برابر شده است. یعنی اگر یک آپارتمانی را ۵۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته بودند و می‌خواستند ۱۶۰ میلیون تومان وام بگیرند، الان آن خانه یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان شده است. »

این کارشناس اقتصادی با بیان این‌که وام اثر خود را از دست داده است، تصریح می‌کند: «این نتیجه این است که برنامه تولید به تقاضا وصل نشده است. این در حالی است که اگر چنین اتفاقی می‌افتاد، خانه‌اولی‌ها می‌توانستند مسکن را پیش‌خرید کنند و به این ترتیب ریسک افزایش قیمت خانه را از خود دور می‌کردند. »

سلامی عنوان می‌کند: «متاسفانه پیش‌فروش مسکن در ایران قانونمند نشده و اصولا ساخت برای اقشار با توان متوسط و جوانان در ایران دیده نمی‌شود. در حالی که در دنیا توسعه‌گرها کسانی هستند که در حقیقت در جاهای ارزان‌قیمت می‌سازند و از ابتدا هم با خریداران قرارداد می‌بندند و به صورت پیش‌فروش ریسک افزایش قیمت از بین می‌رود. این به همان وام مسکن وصل می‌شود. در واقع همه چیز با هم هماهنگ جلو می‌رود تا این‌که یک نفر بتواند صاحب خانه شود. اما در ایران همه به طور مستقل عمل می‌کند. بانک، تقاضا و عرضه مستقل عمل می‌کند. »

وی متذکر می‌شود: «این کار دولت است که بتواند ابزار لازم برای ارتباط بخش‌های مختلف اقتصاد فراهم کند که متاسفانه موفق نبوده است. »

این کارشناس اقتصادی یادآور می‌شود: «در ۵۰ سال گذشته حداقل ۴ یا ۵ بار اتفاق افتاده که وام مسکن نه‌تنها راهی را جلوی وام‌گیرنده باز نکرده، بلکه مشکلات را زیادتر هم کرده است. »

منبع: خبرآنلاین

 شماره خبر : 13126      انتشار : 14/4/1398        آرشيو اقتصادی         آرشيو همه اخبار


   نظرات کاربران :

نام و نام خانوادگی : *  
نظرات : *

(حداکثر 900 کارکتر)

 
کارکتر تايپ شده :  
   

eghtesadkalan.ir

کلیه حقوق تجاری اين سايت برای گروه خبری محفوظ میباشد

استفاده و انتشار مطالب اين سايت با نیت بالا بردن فرهنگ و دانش بشری آزاد میباشد

برنامه نويسی : اصفهان هاست